不動産会社を選ぶときは?

マンション売却を考えるなら、買主はプロに探してもらうべき?

マンション売却時の買主探し

マンションを売却を考えているなら、買い手はプロに探してもらうのがおすすめです。物件に相応しいターゲットも探しやすいですし、インターネットもあるのでスピーディです。ただし、デメリットもあるのでこの記事で詳しく解説します。

まずは実績のあるパートナーを探すこと

まずは実績のあるパートナーを探すこと

素人の私たちがやみ雲に買い手を探しても良質な買い手は見つかりません。もしかしたら買い手の中には、オーバーローンを抱えるなど問題がある方もいらっしゃるかもしれません。それを見分けるにも素人には難題です。

プロのチカラを借りることで、安心して交渉まで辿り付けるのです。

不動産会社が行う買主の絞り方とは?

不動産会社がどうやって買い手を探すか、皆さんはご存知でしょうか?具体的に言えば、物件に相応しいターゲットを狙った広告や折り込みチラシを実施したり、来店したお客様の中から見込みのありそうな人に絞って声をかけたりします。

大勢のお客様にアプローチしながら、より条件に合った人を絞り込んでくれるのです。

インターネットで、さらに簡単に

最近ではインターネットを通じて全国のネットワークを駆使することもできるようになりました。レインズという名前のもので、すべての物件情報がデータベース化されており、大小に関係なくどこの不動産会社でも同じ物件情報を検索できるようになっているのです。

ここにあなたのマンションを掲載してもらえば、一つの店舗からの情報だけでなく、各地の不動産会社からお客様を紹介してもらえるようにもなるのです。

  • マンション売却の際は、信用できる買主を見つけることが重要。
  • レインズというすべての物件情報がデータベース化された、大小関係なくどこの会社の物件情報も見れるものが存在する。

買主探しのまとめ

買主探しのまとめ

買主探しの基本
  1. マンション売却の際は、信用できる買主を見つけることが重要。
  2. レインズというすべての物件情報がデータベース化された、大小関係なくどこの会社の物件情報も見れるものが存在する。

ところがインターネットのこうした情報を隠して、自分の都合のいいように進めようとする悪質な不動産会社も中にはいます。契約を交わす場合、不動産会社はレインズへの登録義務がありますからレインズの情報は常に届いているはずですし、売主へは定期的な報告義務もあります。これは手を抜いてるなと感じたら、ねじを締めましょう。

たとえば他社から見積もりを取るなど、一社の言いなりにならないよう心がけることも大切です。下記のフォームからなら60秒で最大6社の査定を受け取ることが可能です。この機会にぜひ合わせてご活用ください。

ABOUT ME
Smoola マガジン 編集部
マンションナビを運営する「マンションリサーチ」の「Smoola マガジン」編集部です。不動産売買取引・物件売却における不安を無くしたい!そんな想いからSmoolaマガジンは産まれました。不動産鑑定士・宅地建物取引士・税理士などの不動産専門家による執筆、監修記事を発信します。
初めての売却にオススメできる一括査定No.1

マンションナビの無料一括査定で、あなたのマンションを高く評価してくれる不動産会社にまとめて査定依頼。わずか60秒でご利用でき、初めてマンションを売りたい方にオススメできる一括査定サイトNo.1に選ばれているので、安心してご利用いただけます。


→不動産【土地・戸建】の無料売却一括査定はこちらから

実際にマンションを売ったらいくらになるのか調べてみよう!

無料診断スタート

私のマンション実際売ったらいくらなの?

【60秒】で無料査定する